CHIA SẺ CÁC KINH NGHIỆM KHI MUA NHÀ CHUNG CƯ

Ngày đăng: 16/11/2019 09:36

Với những ưu điểm về vị trí, tiện ích cũng như giá bán, ở nhà chung cư trở nên không còn xa lạ với nhiều người. Còn gì tuyệt vời hơn khi mua và chờ đến ngày bước chân vào ngôi nhà của chính mình sau bao ngày chờ đợi.

Đối với những ai lần đầu nhận nhà, đặc biệt là nhà chung cư sẽ có rất nhiều bối rối, không biết phải kiểm tra như thế nào. Anh chị yên tâm sau đây là những kinh nghiệm giúp chúng ta có thể kiểm tra nhà khi nhận bàn giao.

A. Các vật dụng cần mang theo:

- Hợp đồng mua bán, phụ lục hợp đồng (có ghi chi tiết các thiết bị của chủ đầu tư khi bàn giao căn hộ)

- Bản vẽ mặt bằng có đủ kích thước (dài, rộng, cao)

- Tô vít nhỏ, bút thử điện hoặc đèn ngủ loại cắm trực tiếp được vào ổ cắm

- Xô hoặc chậu nhỏ để đựng nước

- Thước dây loại cứng, thước kẻ 30cm, bút bi

- Đèn pin hoặc điện thoại có chức năng đèn pin

B. Các hạng mục cần kiểm tra:

he-thong-dien-nuoc-can-ho

1. Hệ thống điện:

- Thiết bị ổ cắm điện có chắc chắn hay không?

- Đèn chiếu sáng trên trần nhà, ban công, các phòng có độ sáng như thế nào?

- Kiểm tra có đủ đầu chờ internet, truyền hình cáp ở phòng khách, phòng ngủ không?

2. Hệ thống nước:

- Cấp nước: kiểm tra vị trí van tổng, mở vòi và các đầu cấp nước, xả nước ở bồn vệ sinh, hứng nước vào xô chậu đổ ra sàn vệ sinh, ban công để xem thoát nước có tốt không, sàn có bị vênh không đủ dốc?

- Chống thấm: kiểm tra bằng mắt thường các vị trí chân tường vệ sinh, ban công, hộp kỹ thuật

- Đo chiều cao của đầu chờ ống nước ngưng từ trần nhà xuống, tối thiểu là 30cm nếu nhỏ hơn sau sẽ không lắp được mặt lạnh của điều hòa.

- Đường ống thoát nước điều hòa có cao hơn đường gas không? Nếu cao hơn thì cần chỉnh lại nếu không lúc sử dụng nước sẽ bị chảy ngược vào trong nhà.

kiem-tra-he-thong-nuoc

3. Trang thiết bị khác:

- Cửa chính và các cửa ngăn phòng: đóng mở khóa thử, kiểm tra các thanh trượt, nẹp cửa, keo ở các khung cửa, cửa đóng có khít, cong vênh đâu không?

- Gạch: gạch ốp chân tường và vệ sinh hay bị bong tróc

- Tường: dùng đèn pin chiếu sát tường kiểm tra độ phẳng của tường

- Trần: nhìn xem có phẳng, nếu chủ đầu tư bàn giao là có trần thạch cao kiểm tra xem có đúng không?

- Lan can: lay lắc thử xem có chắc chắn không?

- Thiết bị báo cháy: có đủ đầu báo khói và đầu xả nước không?

- Kiểm tra qua nắp thăm trần nhà vệ sinh xem đầu hút mùi nhà vệ sinh có đấu nối chưa?

4. Đo và kiểm tra diện tích theo bản vẽ:

- Có một số chung cư khi bàn giao chưa tiến hành việc đo đạc này mà đến khi chuẩn bị làm sổ đỏ thì họ mới thực hiện. Tuy nhiên thì điều quan trong nhất là diện tích căn hộ được ghi trong sổ đỏ phải đúng với diện tích mà chúng ta đã bỏ tiền mua trong hợp đồng là được. Trường hợp sai lệch trên dưới 2m2 thì sẽ được trả hoặc nộp thêm tiền mua căn hộ, còn trên dưới 5m2 thì chúng ta có quyền từ chối nhận căn hộ.

do-dac-nha-chung-cu

5. Hồ sơ chủ đầu tư cần cung cấp:

- Bản vẽ hoàn công có đủ dấu đỏ các bên: ít nhất là của chủ đầu tư, nhà thầu và giám sát thi công

- Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình đưa vào sử dụng

- Biên bản nghiệm thu phòng cháy chữa cháy

- Biên bản bàn giao căn hộ

- Chốt công tơ điện, nước (nếu có), nhận chìa khóa cửa chính và các cửa phòng ngủ, vệ sinh

Trên đây là những lưu ý khi nhận bàn giao căn hộ, ở trường hợp có nhiều hạng mục bàn giao hơn anh chị cần kiểm tra kỹ để tránh bị thiếu sót. Nếu có thắc mắc về việc nhận bàn giao căn hộ hoặc đang cần chọn căn hộ đẹp, chủ đầu tư và nhà thầu xây dựng uy tín. Anh/chị liên hệ với Rihome để được hỗ trợ và tư vấn miễn phí.

Hotline: 0904646565

Rihome – Sàn Giao dịch BĐS, phân phối các dự án được xây dựng bởi Ricons – Coteccons Group